Передача прав в ОАЭ

ЗАДАНИЯ В ОАЭ

Уступка в соответствии с законодательством ОАЭ — это передача определенных обязательств или прав от одной стороны к другой.
другой. В ОАЭ уступки часто используются в качестве обеспечительного соглашения, в соответствии с которым сторона (цедент), имеющая право на получение определенных выгод (вытекающих из контракта, платежного соглашения или дебиторской задолженности), уступает эти выгоды финансовому учреждению в качестве обеспечения по финансовому соглашению.

Важно не путать элементы уступки ОАЭ с ее аналогом в общем праве. Будучи юрисдикцией гражданского права, уступки в ОАЭ имеют определенные особенности и имеют различные последствия. Например, ОАЭ не признают концепцию плавающего залога и технически не различают уступку в качестве обеспечения и абсолютную уступку. В соответствии с уступкой ОАЭ цедент отказывается от всех своих прав в отношении уступленного имущества с самого начала (хотя это совершение в отношении третьей стороны может быть отложено). Следовательно, даже термин уступка по
способ обеспечения безопасности может быть неточным термином.

Также важно отметить, что ОАЭ не ведут публичный реестр компаний, в котором хранятся и предоставляются общественности записи, касающиеся безопасности (включая уступки). Хотя их последствия слишком обширны, чтобы обсуждать их в этой статье, это, как правило, означает, что цессионарий должен принять коммерческое решение о том, устраивает ли его то, что цессионарий не уступил и не уступит предмет ни одной третьей стороне, кроме
чем правопреемник.

Законы ОАЭ в отношении уступок не полностью разработаны. Гражданский кодекс ОАЭ предусматривает только уступку долгов/обязательств, но умалчивает о процедурном аспекте уступки прав. С точки зрения банковского дела/кредитования уступка прав имеет коммерческую ценность как обеспечение, и именно это будет обсуждаться в этой статье.

Обратите внимание, что нижеследующий список вопросов, которые следует учитывать при выполнении задания, не является исчерпывающим, поэтому следует предварительно обратиться за юридической консультацией.

Назначаемые активы

На основе рыночной практики и прецедентного права необходимо соблюсти следующие основные условия:
при уступке прав на актив:

• Предмет уступки или конкретное соглашение, создающее предмет уступки, должны существовать на момент заключения уступки и быть идентифицируемыми. Например, если уступка касается дебиторской задолженности, когда соответствующий договор не был подписан или когда уступка касается будущей неидентифицируемой дебиторской задолженности, это условие не выполняется.
• Цедент владеет предметом уступки на дату уступки. Другими словами, если цедент хочет уступить определенные права по договору, договор должен быть подписан до того, как соответствующая уступка будет выполнена.
• Предмет уступки свободен от обременений и иных ограничений. Например, если уступка прав по договору, договор не должен содержать запретов на уступку. Если договор содержит конкретные предпосылки уступки (например, согласие определенных сторон), эти условия должны быть соблюдены.

Нецелесообразно создавать уступку в отношении следующих типов активов:

• Земля, где конкретные земельные законы соответствующего эмирата предписывают, что интерес к такой земле должен быть зарегистрирован в соответствующем отделе регистрации земли. В таком случае будут применяться земельные законы;
• Проценты по активам, которые могут быть заложены или заложены в соответствии со статутом (наиболее актуальным является Гражданский кодекс ОАЭ). В таких случаях установленный законом залог или ипотека являются более подходящим механизмом для создания обеспечительного интереса по активу;
• Интерес к активу или контракту, который еще не материализовался и/или не может быть идентифицирован или указан;
• Актив, который уже был передан цедентом, т. е. цеденту не разрешается создавать более одной передачи в отношении одного и того же актива.

Распространенные типы уступленных активов включают уступки по гарантиям и гарантиям исполнения, страховые полисы и соглашения, которые относятся к определенному и идентифицируемому потоку доходов (т. е. дебиторской задолженности).

Заключение

Хотя это широко используемый метод передачи прав и создания безопасности в ОАЭ, следует быть осторожным относительно потенциальных правовых рисков и требований в отношении уступок. Поэтому лучше всего обратиться за юридической консультацией, поскольку уступки в ОАЭ могут быть минным полем, и каждый вопрос должен рассматриваться в каждом конкретном случае.

Адвокатское бюро Arkhurst & Abdellah

Creative Tower, 17-й и 18-й этажи, почтовый ящик 4422, Фуджейра, ОАЭ.